| 進(jìn)行安全設(shè)備調(diào)查：督促各物業(yè)保安公司開展社區(qū)安防設(shè)備，特別是監(jiān)控設(shè)備的自檢和整改任務(wù)，重點自檢人防、技防設(shè)備和治理缺陷，及時將發(fā)現(xiàn)的問題報告社區(qū)行業(yè)委員會，討論改進(jìn)方法，并備案。自檢任務(wù)完成后，物業(yè)保安公司保安對監(jiān)控設(shè)備、大門值班、夜間巡邏、大量貨物、外來人員出入境等情況進(jìn)行反思，并督促整改。整改不到位，將對物業(yè)企業(yè)的不良行為進(jìn)行公示，并扣除項目經(jīng)理的信用檔案。物理防御裝備方面，過期、失效、損壞的裝備。應(yīng)立即更新，重新采購，并做好庫存，以備不時之需。
指導(dǎo)業(yè)主做好公共設(shè)備維修和物業(yè)專項維修的資金籌集工作：根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)文件規(guī)定，小區(qū)公共設(shè)備需要維修、更換的，維修、更換費(fèi)用由業(yè)主大會討論解決后，每年從業(yè)主繳納的公共設(shè)備維修費(fèi)中支付，每年停止財務(wù)公示，承擔(dān)業(yè)主的監(jiān)督。因此，有必要引導(dǎo)業(yè)主轉(zhuǎn)變觀念，及時繳納公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)。南京安保公司確保小區(qū)公共部分維護(hù)費(fèi)用下降，維護(hù)工作順利進(jìn)行。
督促物業(yè)保安公司進(jìn)一步完善安全方法和制度：物業(yè)保安公司細(xì)化物業(yè)保安崗位職責(zé)、獎懲檢查等相關(guān)規(guī)章制度，綜合落實義務(wù)，特別是加強(qiáng)夜間巡查，提高物業(yè)保安人員的警惕意識和義務(wù)意識，嚴(yán)格管理，嚴(yán)格檢查。同時，加強(qiáng)對外來車輛、租房者和活動人員的管理，嚴(yán)格執(zhí)行外來人員、大量貨物和外來車輛的注銷制度，配合有關(guān)部門加強(qiáng)對社區(qū)租房者和活動人員的跟蹤管理，真正提高了社區(qū)的安全水平。保安公司直招的時候，對應(yīng)聘者也要嚴(yán)格篩選。 |
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